1.1. Арендатор сдает, а Субарендатор принимает в субаренду нежилые помещения, расположенные по адресу: общей площадью кв. м. для использования под .
1.2. Арендатор владеет указанными в п.1.1. нежилыми помещениями на основании договора аренды недвижимого имущества № от «»2020 г.
1.3. Неотъемлемой частью настоящего договора является поэтажный план с указанием помещений, передаваемых Субарендатору (Приложение №1).
1.4. Доходы, полученные Субарендатором в результате использования арендованных площадей, являются его собственностью.
2.1. Арендатор обязан:
2.2. Субарендатор обязан:
3.1. Стоимость субаренды помещений составляет рублей за один квадратный метр в год, включая НДС. Общая сумма арендной платы составляет рублей за один месяц, включая НДС.
3.2. Оплата по настоящему договору производится в рублях путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора, указанный в настоящем договоре, в течение после выставления арендатором счета.
3.3. Субарендатор оплачивает арендную плату ежемесячно и в порядке предоплаты на основании выставляемых Арендатором счетов.
3.4. Моментом оплаты считается день списания денежных средств с расчетного счета субарендатора.
4.1. В течение календарных дней с момента подписания настоящего договора субарендатор должен внести на расчетный счет арендатора сумму, равную арендной плате за . Данная сумма является обеспечительным депозитом и удерживается арендатором в течение срока действия договора без процентов как гарантия исполнения субарендатором своих обязательств по настоящему договору.
4.2. Если субарендатор задерживает арендную плату, а также иные платежи, причитающиеся арендатору в соответствии с настоящим договором, то арендатор вправе произвести удержание из суммы депозита, а субарендатор обязан в течение восстановить сумму депозита.
4.3. При соблюдении Арендатором условий договора обеспечительный депозит возвращается арендатору либо засчитывается за последний месяц срока аренды.
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5.2. В случае несвоевременного перечисления арендной платы субарендатор обязан уплатить пеню в размере % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
5.3. Уплата пени и возмещение убытков не освобождают виновную сторону от исполнения обязательств по договору.
5.4. В случае несвоевременного возврата субарендатором помещения он уплачивает арендатору арендную плату за срок пользования невозвращенным вовремя помещением и неустойку в размере % от суммы арендной платы.
6.1. По требованию арендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда субарендатор:
6.1.1. Пользуется предоставленным помещением (полностью или отдельными его частями) не по назначению, предусмотренному п.1.1 настоящего договора.
6.1.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние помещения.
6.1.3. Более двух раз подряд по истечение установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
6.2. По требованию субарендатора договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:
6.2.1. арендатор не предоставляет имущество в пользование субарендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
6.2.2. Если помещение в силу обстоятельств, за которые субарендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
7.1. Помещения сдаются в субаренду сроком на с момента вступления настоящего договора в силу.
7.2. При надлежащем исполнении своих обязанностей Субарендатор по истечение срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора субаренды на новый срок. Субарендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее, чем за до истечения срока субаренды. Условия договора субаренды на новый срок определяются по соглашению сторон.
7.3. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством РФ порядке. Стороны настоящим договорились распространить положения настоящего договора на отношения сторон, возникшие в период с даты подписания настоящего договора до даты его государственной регистрации. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора аренды оплачиваются .
8.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается по письменному соглашению сторон.
8.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
8.3. Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются путем переговоров. При неурегулировании возникших разногласий, спор разрешается в Арбитражном суде г. .
8.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
Если договор составлен неправильно, Ваша сделка не состояться
При неверно составленном договоре Ваш контракт может быть аннулирован
Неграмотный договор может привести Вас к судебным делам и неприятным последствиям
Делегируй юридическую рутину бизнеса
Мы не просто профессионально составляет договора, но и сопровождаем в его заключении и исполнении, а так же консультируем на всех этапах и участвуем в судебных процессах.
Мы предлагаем юридические услуги в формате правовой поддержки полного цикла. Вам не нужно размещать в офисе юридический отдел или заниматься подбором кадров.
Без ведения бухгалтерского учета не сможет функционировать ни одна компания. Возьмем на себя удаленно все вопросы по полному обслуживанию вашей компании.
Спишем задолженность онлайн по кредиту через официальную процедуру банкротства. Работает команда профессионалов с многолетним успешным опытом решения проблем с долгами.